
新房被市场热捧的只是其中的一个样本。 值得注意的是, 虽然西安是中西部地区的大城市, 但近十年来房价一直保持相对稳定。 去年下半年以来, 西安房价快速上涨, 部分地区涨幅甚至超过了过去十年的水平。 西安当地一位房地产人士表示, 引进人才的政策与西安房地产市场的快速崛起具有一定的关联性。 西安经济增长空间看好, 也成为西安房价上涨的又一重要原因。 6月3日, 西安市住房保障局发文称, 未来6个月, 将在西安市开展商品房销售订单专项检查。 除了开发商, 被检查的对象还包括代理商、营销和策划公司。 检查的主要内容包括不一次公开出售所有可用房屋, 隐瞒不愿出售或变相囤积房屋。 近两个月, 西安楼市热度快速攀升。 今年五一前, 西安是住建部约谈的十个市政府之一。 对于接受采访的原因, 西安市房管部门表示, 主要是近期西安部分地区供应紧张, 房价压力加大。 随着西安市房管部门对辖区内商品房销售情况进行检查, 有传言称, 西安或即将出台楼市调控政策, 为西安楼市降温。 西安即将在楼市掀起长达六个月的销售订单风暴。 其中一个大背景是, 西安楼市多年来难得一见的大涨。 “西安的房价在过去的十年里并没有涨多少, 但是从去年下半年开始, 西安的房价就莫名其妙地快速上涨了。”一位市民说。 西安曲江新区。 房价涨了多少? 西安一位房地产销售人员告诉记者, 不到一年时间, 西安很多楼盘的价格几乎翻了一番。 以西安北三环片区为例, 该片区去年4月新房价格约6000元/平方米, 而目前价格已涨至11000元/平方米左右 . “房龄相对较短、房型较好的首次新房, 甚至可以卖到1.3万元/平方米。
       受预售证制度严格管理的影响, 新旧市场倒挂。 房源让新房销售出现了前所未有的高热。”中南悦府销售人员表示。根据社科院监测数据, 141个大城市同比增长 今年4月全国, 西安和西部的成都分别增长73.89%和56.4%, 位居4月涨幅第一、第二位。房价上涨时, 西安楼盘成交量 市场也大幅上涨, 根据中国指数研究院最新数据, 今年5月, 西安销售住宅1.63万套, 住宅销售186.47万平方米, 成交面积环比增长39.93%。 月和 60.95% 比去年同期。西安房价的巨大变化, 已经充分体现在了紫君一个叫观澜的当地楼盘上。
        这套已经开发8年,

仍在销售中的楼盘, 几乎是西安楼市变化的一个理想样本。
        2010年, 紫君观澜的开盘价仅为4800元/平方米。 随后的7年里, 超级大厦的价格一直维持在6000元/平方米左右。 然而, 去年底, 该物业涨至7600元/平方米, 而目前该物业的价格已飙升至9000元/平方米。 业内人士认为, 西安房价上涨与今年的“抢人战”有一定关系, 新增人口增加了住房需求。
        2017年3月, 西安出台了号称史上最宽松的落户政策, 提出23条新的人才政策, 吸引和培养100万人才。 符合条件的大学生和全日制中等职业学校(含技校)人才有望落户西安。 据西安当地媒体报道, 西安新户籍政策实施以来, 约有64.5万人新落户西安, 仅今年一年, 落户人数就多达40万人。 在西安。 这种人口规模的增加是什么概念? 据陕西统计局题为《西安市人口变化对经济发展的影响研究》的报告显示, 2016年西安市常住人口为883.21万人(不含西安咸阳地区) 新区)。 2007年以来, 西安人口增加52.67万人, 年均增长0.69%。 这意味着西安去年以来新增人口数量已经超过了过去十年的水平。 西安有分析人士认为, 预计人口增长将在很长一段时间内继续对西安楼市产生影响。 “西安正在进行新一轮建设, 对人口的吸引力还在增加。如果2020年西安人口超过1000万, 对住房的需求也会增加。
       ”该人士说。